{"id":75099,"date":"2025-10-07T16:45:07","date_gmt":"2025-10-07T14:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/themes.agripedia.ch\/?p=75099&#038;preview=true&#038;preview_id=75099"},"modified":"2025-10-08T16:56:41","modified_gmt":"2025-10-08T14:56:41","slug":"transfert-dexploitation-agricole-a-un-collectif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themes.agripedia.ch\/fr\/transfert-dexploitation-agricole-a-un-collectif\/","title":{"rendered":"Transfert d&rsquo;exploitation agricole \u00e0 un collectif"},"content":{"rendered":"<div class=\"seriesmeta agripedia-series-meta-wrapper\"><!--This entry is part 3 of 6 in the series--> <a href=\"https:\/\/themes.agripedia.ch\/fr\/series\/remise-a-un-groupe-et-gestion-dexploitation-par-un-collectif\/\" class=\"series-3910\" title=\"Remise \u00e0 un groupe et gestion d'exploitation par un collectif\">Remise \u00e0 un groupe et gestion d'exploitation par un collectif<\/a> (3 \/ 6)<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce qu&rsquo;il faut savoir<\/h2>\n\n\n\n<p>Lors de la transmission d&rsquo;une exploitation agricole \u00e0 un collectif de plusieurs personnes, diff\u00e9rents points doivent \u00eatre pris en consid\u00e9ration. Les situations de d\u00e9part \u00e9tant souvent diff\u00e9rentes, il convient dans tous les cas de faire appel \u00e0 un conseiller. Comme pour toute transmission d&rsquo;entreprise, les aspects interpersonnels et une bonne communication entre la partie c\u00e9dante et la partie reprenante jouent un r\u00f4le d\u00e9cisif. Il existe \u00e0 cet \u00e9gard de nombreuses aides et offres de soutien :<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:51px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/remisedeferme.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Point de contact pour la transmission extrafamiliale des exploitations agricoles\">Point de contact pour la transmission extrafamiliale des exploitations agricoles<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/agripedia.ch\/betriebsuebergabe\/fr\/1-5-remise-dexploitation-hors-du-cadre-familial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Transmission d'entreprise extrafamiliale\">Transmission d&rsquo;entreprise extrafamiliale<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/agridea.abacuscity.ch\/fr\/A~1321~1\/3~310120~Shop\/Publications\/Entreprise-Famille-Diversification\/R%C3%A9f%C3%A9rences-%3A-exploitation-%C3%A9conomie-familiale-droit\/Check-list-pour-les-exploitations-sans-succession\/Deutsch\/Print-Papier\" title=\"\">Check-list pour les exploitations sans succession<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/hofnachfolge.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Succession \u00e0 la ferme en dehors de la famille\">Succession \u00e0 la ferme en dehors de la famille<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.plattformterra.ch\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Plate-forme d'interm\u00e9diation pour les transferts de propri\u00e9t\u00e9 en zone agricole\">Plate-forme d&rsquo;interm\u00e9diation pour les transferts de propri\u00e9t\u00e9 en zone agricole<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:51px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"wahl-rechtsform\">Choix de la forme juridique<\/h2>\n\n\n\n<p>Une exploitation agricole est une entreprise \u00e9conomique et n\u00e9cessite donc une forme juridique appropri\u00e9e. Environ neuf fermes suisses sur dix sont g\u00e9r\u00e9es en tant qu&rsquo;entreprise individuelle, avec une personne physique comme chef d&rsquo;exploitation. Mais en principe, une exploitation agricole peut aussi \u00eatre d\u00e9tenue par plusieurs personnes physiques (copropri\u00e9t\u00e9 ou propri\u00e9t\u00e9 commune) ou par une personne morale (SA, S\u00e0rl). D&rsquo;autres formes juridiques telles que des associations ou des coop\u00e9ratives ne poss\u00e8dent des fermes que dans des cas exceptionnels, car la loi f\u00e9d\u00e9rale sur le droit foncier rural (LDFR) leur interdit en principe d&rsquo;acqu\u00e9rir des fermes. Si plusieurs personnes souhaitent g\u00e9rer une exploitation en commun et sur un pied d&rsquo;\u00e9galit\u00e9, plusieurs possibilit\u00e9s s&rsquo;offrent \u00e0 elles. Le choix de la forme juridique d\u00e9pend notamment de la taille du collectif, de la possibilit\u00e9 de changer r\u00e9guli\u00e8rement de membres, des objectifs ou de la vision qui sous-tendent un projet, de l&rsquo;achat ou de la location d&rsquo;une exploitation et de la volont\u00e9 de recevoir ou non des paiements directs.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-advgb-accordions advgb-accordions-a60abc77-c79d-49ca-ba43-38cc274351f6 advgb-accordion-wrapper\" data-collapsed=\"true\">\n<div class=\"wp-block-advgb-accordion-item advgb-accordion-item\" style=\"margin-bottom:15px\"><div class=\"advgb-accordion-header\" style=\"background-color:#0090C5;color:#eee;border-style:solid;border-width:1px;border-radius:25px\"><span class=\"advgb-accordion-header-icon\"><svg fill=\"#fff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path fill=\"none\" d=\"M0,0h24v24H0V0z\"><\/path><path d=\"M12,2C6.48,2,2,6.48,2,12s4.48,10,10,10s10-4.48,10-10S17.52,2,12,2z M17,13h-4v4h-2v-4H7v-2h4V7h2v4h4V13z\"><\/path><\/svg><\/span><h4 class=\"advgb-accordion-header-title\" style=\"color:inherit\"><strong>Raison individuelle<\/strong><\/h4><\/div><div class=\"advgb-accordion-body\" style=\"border-style:solid !important;border-width:1px !important;border-color:undefined !important;border-top:none !important;border-radius:25px !important\">\n<p>Lorsque les collectifs choisissent cette forme juridique, ils doivent \u00eatre conscients que l&rsquo;entreprise appartient \u00e0 une seule personne, qui a le pouvoir de d\u00e9cision, est responsable des obligations financi\u00e8res et dispose des recettes. Une gestion v\u00e9ritablement \u00e9galitaire de l&rsquo;exploitation par plusieurs personnes n&rsquo;est donc pas possible dans le cadre d&rsquo;une entreprise individuelle. Si un membre collectif poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 une ferme et souhaite associer d&rsquo;autres personnes \u00e0 l&rsquo;exploitation, il peut \u00eatre possible de continuer \u00e0 g\u00e9rer l&rsquo;exploitation en tant qu&rsquo;entreprise individuelle et d&#8217;embaucher les autres personnes en tant que salari\u00e9s dans un premier temps. A plus long terme, des options peuvent \u00eatre envisag\u00e9es pour que les autres personnes participent effectivement \u00e0 la gestion de l&rsquo;exploitation. Toutefois, cela implique un effort consid\u00e9rable. La gestion de l&rsquo;exploitation agricole en tant qu&rsquo;entreprise individuelle est la variante qui entra\u00eene le moins de charges administratives et qui a tendance \u00e0 susciter le moins de r\u00e9sistance. C&rsquo;est pourquoi il est parfois pr\u00e9f\u00e9rable de reprendre provisoirement l&rsquo;exploitation sous cette forme juridique, ou de la laisser en l&rsquo;\u00e9tat, afin de v\u00e9rifier et de tester la collaboration au sein du collectif et la r\u00e9ussite du projet.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-advgb-accordion-item advgb-accordion-item\" style=\"margin-bottom:15px\"><div class=\"advgb-accordion-header\" style=\"background-color:#0090C5;color:#eee;border-style:solid;border-width:1px;border-radius:25px\"><span class=\"advgb-accordion-header-icon\"><svg fill=\"#fff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path fill=\"none\" d=\"M0,0h24v24H0V0z\"><\/path><path d=\"M12,2C6.48,2,2,6.48,2,12s4.48,10,10,10s10-4.48,10-10S17.52,2,12,2z M17,13h-4v4h-2v-4H7v-2h4V7h2v4h4V13z\"><\/path><\/svg><\/span><h4 class=\"advgb-accordion-header-title\" style=\"color:inherit\">SA\/S\u00e0rl<\/h4><\/div><div class=\"advgb-accordion-body\" style=\"border-style:solid !important;border-width:1px !important;border-color:undefined !important;border-top:none !important;border-radius:25px !important\">\n<p>Pour une gestion \u00e9galitaire de l&rsquo;exploitation par un collectif, il est possible de cr\u00e9er une SA<a href=\"https:\/\/www.fedlex.admin.ch\/eli\/cc\/27\/317_321_377\/de#art_620\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">(art. 620-763, CO<\/a>) ou une S\u00e0rl <a href=\"https:\/\/www.fedlex.admin.ch\/eli\/cc\/27\/317_321_377\/de#art_772\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Art. 772-827, CO\">(art. 772-827, CO<\/a>) qui poss\u00e8de ou loue l&rsquo;exploitation. Les membres du collectif d\u00e9tiennent des parts de la personne morale et sont responsables de la gestion de l&rsquo;exploitation en tant qu&rsquo;administrateurs ou g\u00e9rants. Le grand avantage de cette variante est qu&rsquo;il est relativement facile pour les membres d&rsquo;entrer et de sortir de l&rsquo;entreprise. Le changements dans l&rsquo;\u00e9quipe de gestion, se concr\u00e9tisent par des achats et ventes d&rsquo;actions ou de parts sociales de la personne morale. Bien que cette op\u00e9ration juridique doive \u00e9galement \u00eatre approuv\u00e9e par les autorit\u00e9s, elle permet d&rsquo;\u00e9viter une grande partie des efforts et des co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la transmission d&rsquo;une ferme au sens classique du terme, puisque la ferme est la propri\u00e9t\u00e9 de la personne morale. L&rsquo;entr\u00e9e et la sortie de membres collectifs n&rsquo;entra\u00eenent donc pas de modification du registre foncier, par exemple. Toutefois, la cr\u00e9ation d&rsquo;une SA ou d&rsquo;une S\u00e0rl implique des frais et la remise de la ferme \u00e0 une personne morale doit dans tous les cas \u00eatre planifi\u00e9e avec des sp\u00e9cialistes (fiduciaires, juristes). En outre, les dispositions de la LDFR doivent \u00eatre respect\u00e9es si la personne morale acquiert la ferme. Si un membre du collectif poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 une exploitation, la transformation fiscalement neutre serait \u00e9galement une variante possible. Cela signifie que la forme juridique de l&rsquo;exploitation passe de celle d&rsquo;une entreprise individuelle \u00e0 celle d&rsquo;une personne morale. Une autre option serait que cette personne loue l&rsquo;exploitation \u00e0 une personne morale dans laquelle elle et les autres membres du collectif d\u00e9tiennent des parts. En outre, il est possible d&rsquo;acheter les b\u00e2timents en droit de superficie, de sorte que les investissements dans les b\u00e2timents puissent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s en commun par l&rsquo;interm\u00e9diaire de la personne morale.<\/p>\n\n\n\n<p>Un point suppl\u00e9mentaire qui rend la SA\/S\u00e0rl int\u00e9ressante pour les collectifs agricoles est la r\u00e8gle selon laquelle tous les d\u00e9tenteurs de parts ne doivent pas remplir les conditions pour obtenir une autorisation d&rsquo;acquisition selon la LDFR et recevoir des paiements directs selon l&rsquo;OPD. Dans le cas d&rsquo;une SA, seuls deux tiers des associ\u00e9s doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme exploitants agricoles \u00e0 titre personnel (conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;art. 9 de la LDFR), tandis que dans le cas d&rsquo;une S\u00e0rl, trois quarts des associ\u00e9s doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme exploitants agricoles \u00e0 titre personnel. <\/p>\n\n\n\n<p>La SARL a tendance \u00e0 \u00eatre une forme juridique plus adapt\u00e9e aux exploitations agricoles que la SA. La S\u00e0rl requiert un capital de d\u00e9part plus faible, est plus facile \u00e0 g\u00e9rer et est plut\u00f4t li\u00e9e aux personnes, tandis que la SA pr\u00e9sente plut\u00f4t des caract\u00e9ristiques li\u00e9es au capital. En principe, les deux formes juridiques sont toutefois envisageables.  <\/p>\n\n\n\n<p>Pour un aper\u00e7u des SA\/S\u00e0rl dans l&rsquo;agriculture avec des informations cibl\u00e9es et d\u00e9taill\u00e9es, voir : <a href=\"https:\/\/themes.agripedia.ch\/fr\/series\/sa-sarl-en-agriculture\/\" title=\"\">SA ou SARL dans l&rsquo;agriculture<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-advgb-accordion-item advgb-accordion-item\" style=\"margin-bottom:15px\"><div class=\"advgb-accordion-header\" style=\"background-color:#0090C5;color:#eee;border-style:solid;border-width:1px;border-radius:25px\"><span class=\"advgb-accordion-header-icon\"><svg fill=\"#fff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path fill=\"none\" d=\"M0,0h24v24H0V0z\"><\/path><path d=\"M12,2C6.48,2,2,6.48,2,12s4.48,10,10,10s10-4.48,10-10S17.52,2,12,2z M17,13h-4v4h-2v-4H7v-2h4V7h2v4h4V13z\"><\/path><\/svg><\/span><h4 class=\"advgb-accordion-header-title\" style=\"color:inherit\"><strong><strong>Coop\u00e9rative \/ Association <\/strong><\/strong><\/h4><\/div><div class=\"advgb-accordion-body\" style=\"border-style:solid !important;border-width:1px !important;border-color:undefined !important;border-top:none !important;border-radius:25px !important\">\n<p>Ces formes juridiques se rencontrent par exemple dans le domaine de l&rsquo;agriculture solidaire (solawi.ch). Si un collectif comprend de nombreux membres, de sorte qu&rsquo;il y a plusieurs changements par an, une association (art. 60-79, CC) ou une coop\u00e9rative (art. 828-926, CO) est appropri\u00e9e, car ces formes juridiques permettent d&rsquo;entrer et de sortir tr\u00e8s facilement. Toutefois, les associations et les coop\u00e9ratives ne peuvent pas acqu\u00e9rir d&rsquo;entreprises, car la LDFR l&rsquo;interdit. Un bail pourrait en revanche \u00eatre envisag\u00e9, mais il faut garder \u00e0 l&rsquo;esprit que ces formes juridiques ne sont pas pleinement \u00e9ligibles aux paiements directs. Les contributions \u00e0 la biodiversit\u00e9 et \u00e0 la qualit\u00e9 du paysage sont certes vers\u00e9es, mais il n&rsquo;y a pas d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la majeure partie des paiements directs. C&rsquo;est pourquoi ces formes juridiques sont plus adapt\u00e9es aux projets ayant une vision sp\u00e9cifique et impliquant un grand nombre de personnes (p. ex. fermes de vie, projets de solawi, fermes de quartier, etc.)     <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-advgb-accordion-item advgb-accordion-item\" style=\"margin-bottom:15px\"><div class=\"advgb-accordion-header\" style=\"background-color:#0090C5;color:#eee;border-style:solid;border-width:1px;border-radius:25px\"><span class=\"advgb-accordion-header-icon\"><svg fill=\"#fff\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path fill=\"none\" d=\"M0,0h24v24H0V0z\"><\/path><path d=\"M12,2C6.48,2,2,6.48,2,12s4.48,10,10,10s10-4.48,10-10S17.52,2,12,2z M17,13h-4v4h-2v-4H7v-2h4V7h2v4h4V13z\"><\/path><\/svg><\/span><h4 class=\"advgb-accordion-header-title\" style=\"color:inherit\"><strong><strong>Copropri\u00e9t\u00e9 et propri\u00e9t\u00e9 commune (Art. 646-654, CO)<\/strong><\/strong><\/h4><\/div><div class=\"advgb-accordion-body\" style=\"border-style:solid !important;border-width:1px !important;border-color:undefined !important;border-top:none !important;border-radius:25px !important\">\n<p>Les collectifs peuvent d\u00e9cider de g\u00e9rer une entreprise, par exemple sous la forme d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 simple<a href=\"https:\/\/www.fedlex.admin.ch\/eli\/cc\/27\/317_321_377\/de#a530\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Art. 530-551, CO\">(art. 530-551, CO<\/a>) ou d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 en nom collectif<a href=\"https:\/\/www.fedlex.admin.ch\/eli\/cc\/27\/317_321_377\/de#a553\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Art. 553-593, CO\">(art. 553-593, CO<\/a>), les membres du collectif \u00e9tant copropri\u00e9taires ou propri\u00e9taires en commun. Cette approche est plus courante dans les communaut\u00e9s interg\u00e9n\u00e9rationnelles, les fratries et les couples qui g\u00e8rent l&rsquo;entreprise ensemble, mais peut \u00e9galement \u00eatre une option pour les personnes qui n&rsquo;ont pas de relations \u00e9troites. Toutefois, l&rsquo;inconv\u00e9nient de cette forme de propri\u00e9t\u00e9 commune est que, d&rsquo;une part, toutes les personnes impliqu\u00e9es doivent \u00eatre reconnues comme exploitants \u00e0 titre personnel lors de l&rsquo;acquisition. D&rsquo;autre part, chaque changement de membre entra\u00eene une modification du registre foncier, et il faut toujours tenir compte de la LDFR. Si un collectif pr\u00e9voit une gestion \u00e0 long terme dans la m\u00eame constellation, la copropri\u00e9t\u00e9 ou la propri\u00e9t\u00e9 commune peut \u00eatre une possibilit\u00e9, mais ce n&rsquo;est pas une forme aussi dynamique et changeante qu&rsquo;une SA\/S\u00e0rl, par exemple.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conditions d&rsquo;acquisition (selon l&rsquo;art. 61, LDFR) :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Toute personne qui poss\u00e8de une entreprise en copropri\u00e9t\u00e9 ou en propri\u00e9t\u00e9 commune doit obtenir une autorisation d&rsquo;achat pour l&rsquo;acheter, sauf si l&rsquo;achat a lieu au sein de la famille.<\/li>\n\n\n\n<li>En cons\u00e9quence, toute personne doit \u00eatre reconnue comme exploitant \u00e0 titre personnel.<\/li>\n\n\n\n<li>Une exploitation ne peut pas \u00eatre divis\u00e9e en parts de copropri\u00e9t\u00e9 de moins d&rsquo;un douzi\u00e8me.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bail ou achat<\/h2>\n\n\n\n<p>Selon que le collectif  souhaite acqu\u00e9rir une exploitation ou la louer, diff\u00e9rentes lois et r\u00e9glementations doivent \u00eatre respect\u00e9es. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, on peut dire que la location est l&rsquo;option la plus simple dans la plupart des cas. La charge financi\u00e8re est moindre et la dissolution du projet, en cas de s\u00e9paration de la communaut\u00e9, serait plus facile \u00e0 mettre en \u0153uvre. En outre, la loi sur le bail agricole (LBFA) impose des conditions moins strictes \u00e0 la partie qui prend un bail que la LDFR \u00e0 la partie qui ach\u00e8te une ferme. La LBFA n&rsquo;impose aucune exigence quant \u00e0 la forme juridique de la partie au bail, ce qui signifie que les associations, les coop\u00e9ratives ou les fondations peuvent \u00e9galement louer des fermes. Si l&rsquo;acquisition d&rsquo;une exploitation par un collectif doit r\u00e9ussir, il faut d&rsquo;abord r\u00e9pondre \u00e0 la question de la forme juridique<a href=\"#wahl-rechtsform\" title=\"voir Choix de la forme juridique\">(voir Choix de la forme juridique<\/a>). Pour ce faire, les membres du collectif doivent savoir quel est l&rsquo;horizon du projet et quelle sera la dynamique de la composition du groupe. En outre, les aspects financiers individuels et les aspects fiscaux li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;exploitation doivent \u00eatre pris en consid\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un cadre r\u00e9glement\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour que la gestion collective et \u00e9galitaire de l&rsquo;exploitation par plusieurs personnes puisse r\u00e9ussir, certaines conditions g\u00e9n\u00e9rales doivent \u00eatre clarifi\u00e9es avant m\u00eame le d\u00e9but de l&rsquo;exploitation (<a href=\"https:\/\/themes.agripedia.ch\/fr\/?p=75111&amp;preview=true&amp;preview_id=75111&amp;_thumbnail_id=73571\/#organisation-a290c4c6-0679-4f4a-8cb2-4721148a6bac\" title=\"\">voir Organisation<\/a>). Il doit \u00eatre clair comment se d\u00e9roulent l&rsquo;entr\u00e9e et la sortie des membres collectifs et comment proc\u00e9der lorsque le collectif se dissout, par exemple ce qu&rsquo;il advient de la ferme et de l&rsquo;inventaire (<a href=\"https:\/\/themes.agripedia.ch\/fr\/?p=75111&amp;preview=true&amp;preview_id=75111&amp;_thumbnail_id=73571\/#entreessorties\" title=\"\">voir Entr\u00e9es et sorties, dissolution du collectif<\/a>). En outre, avant le d\u00e9but de la gestion collective, il convient de d\u00e9finir comment les revenus seront r\u00e9partis et qui sera responsable des obligations financi\u00e8res (<a href=\"https:\/\/themes.agripedia.ch\/fr\/?p=75111&amp;preview=true&amp;preview_id=75111&amp;_thumbnail_id=73571\/#revenus\" title=\"voir Partage des revenues\">voir Partage des revenues<\/a>). \u00c9tant donn\u00e9 que les amortissements g\u00e9n\u00e8rent des r\u00e9serves latentes et qu&rsquo;une part consid\u00e9rable de la pr\u00e9voyance vieillesse est souvent investie dans les exploitations, il est n\u00e9cessaire de d\u00e9finir par \u00e9crit qui recevra quelle part des b\u00e9n\u00e9fices si l&rsquo;exploitation devait un jour \u00eatre vendue. De m\u00eame, si un membre du collectif souhaite quitter l&rsquo;entreprise, le montant qui lui sera vers\u00e9 doit \u00eatre clairement d\u00e9fini d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, il convient de d\u00e9finir clairement qui est responsable de quel domaine de l&rsquo;entreprise et comment prendre des <a href=\"https:\/\/themes.agripedia.ch\/fr\/?p=75111&amp;preview=true&amp;preview_id=75111&amp;_thumbnail_id=73571\/#decisions\" title=\"\">d\u00e9cisions en commun<\/a>. Cela implique que le groupe se penche sur la mani\u00e8re de g\u00e9rer les divergences d&rsquo;opinion. Un processus de d\u00e9cision r\u00e9glement\u00e9 permet d&rsquo;\u00e9viter les litiges et devrait \u00e9galement \u00eatre consign\u00e9 par \u00e9crit (<a href=\"https:\/\/themes.agripedia.ch\/fr\/?p=75111&amp;preview=true&amp;preview_id=75111&amp;_thumbnail_id=73571\/#communication\" title=\"\">voir Communication<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p>Selon la forme juridique choisie, il existe diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s de d\u00e9finir les conditions-cadres. Dans le cas de la SA et de la S\u00e0rl, une partie des aspects pertinents peut \u00eatre incluse dans les statuts (par exemple, l&rsquo;entr\u00e9e et la sortie des membres, la responsabilit\u00e9, les droits de vote, la participation aux b\u00e9n\u00e9fices, etc.) En outre, des contrats d&rsquo;association peuvent r\u00e9gler d&rsquo;autres aspects entre les actionnaires de la personne morale (p. ex. droits de pr\u00e9emption, renonciations, etc.).  <\/p>\n\n\n\n<p>Pour les associations et les coop\u00e9ratives, ce sont principalement les statuts qui font foi.<\/p>\n\n\n\n<p>En cas de copropri\u00e9t\u00e9 ou de propri\u00e9t\u00e9 commune, des contrats doivent \u00eatre conclus entre les membres afin d&rsquo;\u00e9viter tout litige en cas de d\u00e9saccord. Si le collectif n&rsquo;a pas encore choisi de forme juridique et que l&rsquo;entreprise est g\u00e9r\u00e9e comme une entreprise individuelle, les conditions g\u00e9n\u00e9rales sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9gl\u00e9es par un contrat de travail si d&rsquo;autres membres du collectif sont employ\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Planification pr\u00e9coce<\/h2>\n\n\n\n<p>Les entreprises dirig\u00e9es de mani\u00e8re \u00e9gale par plusieurs personnes non apparent\u00e9es sont jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent rares. Les autorit\u00e9s sont donc souvent peu familiaris\u00e9es avec les proc\u00e9dures et les processus qui concernent de telles constructions. Il vaut donc dans tous les cas la peine de prendre contact suffisamment t\u00f4t avec les services cantonaux et d&rsquo;envisager de faire appel \u00e0 du conseil. Cela permet d&rsquo;identifier et d&rsquo;aborder rapidement les \u00e9ventuels obstacles. Si une personne morale doit \u00eatre cr\u00e9\u00e9e, des statuts doivent \u00eatre r\u00e9dig\u00e9s. En cas d&rsquo;achat d&rsquo;une ferme par une personne morale, une autorisation d&rsquo;acquisition est n\u00e9cessaire et doit \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e par l&rsquo;office cantonal comp\u00e9tent. Les statuts doivent donc \u00eatre conformes \u00e0 la LDFR. Un \u00e9change avec les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes lors de la r\u00e9daction peut pr\u00e9venir des statuts d\u00e9fectueux et faciliter le processus d&rsquo;autorisation \u00e0 une date ult\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><strong><a href=\"https:\/\/themes.agripedia.ch\/wp-admin\/post.php?post=69401&amp;action=edit&amp;lang=de\" title=\"Liens et ressources sur le th\u00e8me \u2192\">Liens et ressources sur le sujet <strong><strong>\u2192<\/strong><\/strong><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><a href=\"mailto:kontakt@agridea.ch\" title=\"\"><em>Nous acceptons volontiers les remarques, ajouts, suggestions et commentaires \u2192<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group agripedia-impressum is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-group agripedia-impressum-header is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Impressum<\/h5>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group agripedia-impressum-content is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p><strong><strong>Image de titre<\/strong> :<\/strong> AGRIDEA<\/p>\n\n\n\n<p class=\"no-space\"><strong>Collaboration <strong>professionnelle&nbsp;<\/strong>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Till Graf<\/li>\n\n\n\n<li>Magali Lacam, AGRIDEA<\/li>\n\n\n\n<li>Orlando Scholz, AGRIDEA<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Collaboration \u00e9ditoriale :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Florian Peyer, AGRIDEA<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"acf-fields-container\" data-post-id=\"75099\" data-canto-acf=\"true\"><\/div><style>\r\n        .acf-fields-container {\r\n            margin: 2em 0;\r\n            width: 100%;\r\n            clear: both;\r\n        }\r\n        .acf-field-image {\r\n            margin: 1.5em 0;\r\n            position: relative;\r\n        }\r\n        .acf-field-label {\r\n            margin-bottom: 1em;\r\n        }\r\n        .acf-image {\r\n            max-width: 100%;\r\n            height: auto;\r\n            display: block;\r\n            margin: 1em 0;\r\n        }\r\n    <\/style>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"seriesmeta agripedia-series-meta-wrapper\">This entry is part 3 of 6 in the series <a href=\"https:\/\/themes.agripedia.ch\/fr\/series\/remise-a-un-groupe-et-gestion-dexploitation-par-un-collectif\/\" class=\"series-3910\" title=\"Remise \u00e0 un groupe et gestion d'exploitation par un collectif\">Remise \u00e0 un groupe et gestion d'exploitation par un collectif<\/a><\/div><p>Pour la transmission d&rsquo;entreprise \u00e0 des collectivit\u00e9s, nous pr\u00e9sentons ici un aper\u00e7u des points les plus importants. Il ne s&rsquo;agit toutefois que d&rsquo;un r\u00e9sum\u00e9 sommaire ; dans des cas concrets, il convient de contacter en outre un service de conseil.   <\/p>\n","protected":false},"author":168,"featured_media":73580,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_autodraft_ids":[],"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ngg_post_thumbnail":0,"_sb_is_suggestion_mode":false,"_sb_show_suggestion_boards":false,"_sb_show_comment_boards":false,"_sb_suggestion_history":"","_sb_update_block_changes":"","_is_real_time_mode":false,"_realtime_collaborators":"","footnotes":"","cf_checklist_status":["SEO Title Length","Internal Links","External Links","Alt Text for All Images","Featured Image Added","Category 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